«Люди и хуже живут»
Фасад исторического здания на Московской 33/34. Фото: Екатерина Жмырова / «Русская планета».

Фасад исторического здания на Московской 33/34. Фото: Екатерина Жмырова / «Русская планета».

Почему ветхий дом на Московской не признают аварийным, а жильцы не съезжают из квартир, несмотря на опасные для жизни условия

Больше года жильцы исторического многоквартирного дома на Московской 33/34 судятся с городской администрацией. Построенное в конце XIX века здание, когда-то принадлежало монастырю и признано памятником истории и культуры регионального значения. Однако капитального ремонта за 120 лет не было проведено ни разу. Условия здесь антисанитарные и опасные для жизни — в любой момент межэтажные перекрытия могут рухнуть. Тем более, что такой случай уже был. Октябрьский районный суд встал на сторону жильцов и обязал администрацию признать дом аварийным. Но городские власти подали апелляцию в суд высшей инстанции. Корреспондент «РП» узнала, как живут люди в частично обвалившемся здании и попыталась разобраться в ситуации.

На двери подъезда — ни домофона, ни кодового замка. Стены с облупившейся краской, покосившиеся почтовые ящики и резкий запах канализации — коммунальная разруха, которой в провинции мало кого удивишь. Но вид, открывающийся с лестничной площадки первого этажа, поражает даже тех, кто привык к бытовой неустроенности. Четыре года назад одна из квартир здесь провалилась в подвал. Руины посреди жилого дома так и остались неразобранными. Их лишь огородили деревянными балками, а пол лестничной площадки застелили досками, чтобы можно было пройти на второй этаж. Открывается дверь одной из квартир, из нее выходит молодая женщина с кастрюлей какого-то варева и направляется к другой двери.

– Давайте помогу, может быть, вам дверь подержать?

– Не надо мне помогать, — отвечает хмурая женщина.

– Я — журналист. Хочу написать статью о вашем доме, разобраться в ситуации.

– Не буду я отвечать на ваши вопросы. И не надо про нас ничего писать.

Подъезд дома на Московской 33/34. Екатерина Жмырова / «Русская планета».

Дверь женщине с кастрюлей открывает бодрая старушка. Пытаюсь успеть задать вопрос, пока бабушка снова не захлопнула ее.

– Подскажите, а кто из жильцов подавал в суд?

– Ну, я подавала, — говорит пожилая женщина. — Нанимала адвоката. Второй год все это тянется. Только я уже больше не хочу об этом говорить. К нам и депутат приходил, ничем не помог. Одна говорильня сплошная. Мы ходили на суды. Суд решил в нашу пользу. Но это бесполезно. Денег у администрации нет, а так как сейчас напряженная обстановка в стране, наверное, и не будет.

Звоню в квартиру на первом этаже, вход в которую пристроен отдельно — с улицы. Жильцы встречают меня более радушно.

– Марина Павловна, — представляется хозяйка. — Живу здесь с 1972 года, с тех пор как замуж вышла. А муж здесь и раньше жил с родителями.

– А почему у вас вход в квартиру отдельный?

– Раньше мы, как и все, через подъезд входили, но потом там все обрушилось, и мы сделали вход с улицы. В той квартире, которая провалилась, жили алкоголики. Они не платили, их выселили. Квартира была брошенная, там текла вода, все это прогнило и провалилось. Стены там были — глина с соломой. Это бывшие монашеские кельи, потом их перегородили. То есть эта стена, которая рухнула, она, извините, была как сарай. Когда это случилось, тут ночью все собрались — и МЧС, и власть, и кого тут только не было. Страшно было ночью, а утром из администрации приехали, посмотрели и сказали: «Люди и хуже живут». Много лет я писала в разные инстанции, что у нас в подвале обрушения. Мне каждые полгода стабильно приходила бумажка — средств нет. Потом привезли сырые бревна, сделали подпорки и этим все закончилось. Даже на кирпич администрации не хватило средств. Дом полностью содержится за наш счет. И при этом у меня каждый месяц в квитанции высчитывают 1,5 тысячи рублей на его содержание. Куда эти деньги идут? У нас даже слесарь не приходит канализацию прочистить. Они говорят: «Мы туда не пойдем». За что мы платим — неизвестно.

Провалившаяся квартира на первом этаже. Екатерина Жмырова / «Русская планета».

– Но хоть чем-то администрация вам помогает?

– В 90-х, еще когда мэром был Валерий Коваль, наш дом считался ветхим. Но потом вдруг стал нормальным. Он не может быть признан аварийным, потому что это памятник архитектуры и из бюджета должны выделяться средства на его реконструкцию. Но никогда здесь ни одного гвоздя за бюджетные деньги не забили. Купол только как-то меняли, когда батюшка какой-то из Москвы приезжал. Знаете на какой год наш дом поставили по плану на ремонт? На 2047!

– У нас пять лет назад администрация решила поменять в подъезде проводку, — добавляет муж Марины Владимир. — 230 тысяч рублей начислили. Мы лично эту смету видели: там было 100 выключателей, 100 розеток. У нас всего-то 20 квартир. Это что: над каждой квартирой по пять лампочек? Мы просто стояли и смеялись им в лицо. Тысяч за 30 вполне можно было бы сделать эту проводку.

– Вам предлагали другое жилье?

– Нас хотели выселить в бараки, — говорит Марина. — Там удобств никаких. Такие же старые дома только на окраине города, в Элеваторном переулке. И это маневренное жилье — временное. А то, что у нас временное — это на всю оставшуюся жизнь. Они могут нам каждый год продлевать эту маневренность. Пожалуйста, пусть нам дадут нормальные квартиры, я не против. Не обязательно новые, пусть мне вторичное жилье дают, но не барак и не маневренное.

– Нас тут восемь человек, — Владимир показывает на фотографии на стене. — Дети и внуки все с нами живут. И они еще хотят рожать. У нас здесь 130 метров, а нам предлагают 40. Куда мы в 40 метров пойдем? У нас одна кухня 30. Мы с Мариной Павловной живем здесь уже почти 40 лет. И под старость вот из этого, что и так не хоромы, нас хотят переселить в еще худшее. Пойдемте сходим вниз, я вам покажу, что мы там сделали.

Через суд Марина и Владимир получили в собственность пустое полуподвальное помещение, которое находилось под их квартирой. Отремонтировав его, они оборудовали здесь кухню, ванну и туалет.

– Здесь были такие же руины, как вы в подъезде видели, — поясняет хозяин. — Три года мы судились, чтобы все это узаконить. Мы машин 15 мусора отсюда выгребли. Окна, естественно, все были сгнившие, мы их меняли, стены просушили — они все мокрые были, отопление провели. Мы же смогли все это отремонтировать своими силами и за свой счет, почему администрация не может?

– Вы подавали в суд на администрацию?

– Подавали, и суд встал на нашу сторону, — говорит Марина Павловна. — А теперь вот администрация на нас в суд подала. Я бы и на окраину поехала, пусть в пятиэтажке мне дадут жилье. Я сделаю там ремонт за свой счет. А там в этом Элеваторном переулке — брошенная школа. Обычные классы разделили на квартиры. Пусть мне дадут столько же метров, сколько у меня, и я уеду.

Подъезд дома на Московской 33/34. Екатерина Жмырова / «Русская планета».

Согласно архивным документам, здание, которое позже стало жилым многоквартирным домом, было построено на церковной земле в 1891 году. До революции здесь располагался Антониевский корпус Вознесенского женского монастыря.

– Трехэтажный каменный келейный корпус для престарелых монахинь с домовой церковью во имя родоначальника русского монашества преподобного Антония Печерского, — уточняет искусствовед Марина Климкова. — Это было время начала строительного расцвета в монастыре, когда в нем приступили к возведению еще одного корпуса, странноприимного дома, бани, прачечной. В советский период Антониевский корпус сначала передали городской школе, потом стали использовать под жилье. Здание с въездными воротами расположилось вдоль улицы Никольской (ныне Московская), напротив моста-плотины через Студенец. Оно встречало каждого въезжающего в Тамбов с пензенской дороги, поэтому являлось, да и сегодня является «визитной карточкой» не только монастыря, но и всего города.

Очередное судебное заседание, на котором снова пытались решить судьбу исторического здания, прошло еще 4 сентября. На этот раз в суд подавали уже не собственники квартир, а наоборот, городская администрация и жилищный комитет. Представители исполнительной власти обратились с иском к жителям дома на Московской, обосновав это тем, что здание опасно и непригодно для жилья. Людям снова рекомендовали выселиться в ту самую бывшую школу на окраине города в Элеваторном переулке. Собственники квартир от переселения отказались. Суд встал на сторону жильцов, признав требования администрации незаконными, а затягивание рассмотрения вопроса о признании дома аварийным — необоснованным.

Как говорится в материалах дела: бездействие органов власти может причинить вред жизни и здоровью жильцов. При этом администрация отказывалась от ответственности в случае возникновения чрезвычайной ситуации, а в жилищном комитете заявляли о нецелесообразности выполнения работ по капитальному ремонту дома и о том, что в программу капремонта на ближайшее время он не внесен. Суд посчитал это уклонением от исполнения городской администрацией своих обязательств.

– Проблема еще и в том, что часть квартир в этом доме в муниципальной собственности, а остальные — в частной, — говорит адвокат жильцов Ольга Швецова. — Та квартира, которая обвалилась, находилась в муниципальной собственности. Жильцов выселили за неуплату, отключили все коммуникации и никто за ней не смотрел. Администрация, хоть и являлась собственником, ее не обслуживала. Квартира отсыревала и в 2011 году обвалилась. В этом доме до сих пор установлены тяжелые глиняные печи, построенные еще до революции, а они накапливают влагу. Возможно, это тоже повлияло.

– Как давно вы занимаетесь этим делом?

– Ко мне за помощью жильцы обратились чуть больше года назад. Мы подали иск в Октябрьский районный суд, и он принял решение в нашу пользу — чтобы дом признали либо аварийным, либо подлежащим реконструкции. Тогда ремонт был оценен примерно в 15 млн рублей. До этого жильцы обращались и в прокуратуру, и в Роспотребнадзор, и в управление культуры. Дом был признан объектом культурного наследия. В нем нужно ремонтировать все — подвал, крышу, канализацию. Но администрацией после обрушения были построены только подпорки, то есть устранена такая сиюминутная опасность. Больше за четыре года ничего сделано не было.

– И на какой стадии дело сейчас, каковы дальнейшие планы?

– Администрация посчитала, что заключения Октябрьского районного суда недостаточно, и подала апелляцию на обжалование в областной суд. Вот сейчас мы ждем решения. Жильцы не против расселения. Но нужно делать это на законных основаниях. А их хотят просто выселить в это маневренное жилье, чтобы невозможно было контролировать ситуацию, чтобы затянуть все это. А если в этом маневренном жилье у кого-то, например, ребенок родится, его нельзя будет даже прописать. То есть он будет бомж. А если сменится собственник этого маневренного жилья, он вообще будет иметь право всех выселить без объяснений

В жилищном комитете администрации города корреспонденту РП пояснили, что оценка дома на предмет аварийности и пригодности для проживания проводилась трижды. В 2011 году представители межведомственной комиссии выезжали на место и лично осмотрели здание. После чего ООО «Соцстрой» подготовило отчет о техническом состоянии строительных конструкций, на основе которого, как говорится в официальном пресс-релизе: «Комиссия приняла заключение о необходимости и возможности проведения ремонтных работ с целью устранения выявленных при обследовании дома недостатков». В 2014 году эта проблема снова обсуждалась на заседании межведомственной комиссии, но решения о признании дома аварийным принято не было, так как «...для принятия решения об аварийности здания рекомендовано предоставить в комиссию заключение специализированной организации. Заключение на рассмотрение комиссии предоставлено не было». Третье заседание прошло в августе этого года.

Подъезд дома на Московской 33/34. Екатерина Жмырова / «Русская планета».

– Для принятия решения об аварийности здания рекомендовано предоставить в комиссию заключение специализированной организации. В настоящее время МКУ «Долговой центр» организована работа по закупке заключения специализированной организации о техническом состоянии конструктивных элементов дома в рамках Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В целях обеспечения безопасного проживания, сохранения жизни и здоровья жителям второго подъезда данного дома предоставлены для временного проживания благоустроенные жилые помещения. Граждане отказались вселяться в жилые помещения, — сообщили в жилищном комитете.

Читайте в рубрике «Титульная страница» В очередь…Дмитрий Дюжев позволил себе неосторожные высказывания о культурном уровне отечественных зрителей и был обвинен в унижении достоинства россиян В очередь…

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»